Lumia Towers: Kako tokenizacija nekretnina mijenja ulaganje u 2025.

Lumia i Polygon Labs pokreću prvi kripto nekretninski projekt u svijetu

Lumia i Polygon Labs udružili su snage kako bi stvorili Lumia Towers, revolucionarni projekt koji se smatra prvim kripto nekretninskim pothvatom na svijetu, vrijednim 220 milijuna dolara. Smješten u Istanbulu, najvećem gradu Turske, ovaj ambiciozni projekt prostire se na više od 50.000 četvornih metara i uključivat će 300 stambenih i poslovnih jedinica, s ciljem da postane globalno kripto središte za investitore i entuzijaste. Prema izjavi Kala Alija, izvršnog direktora Lumije, Lumia Towers bit će u potpunosti izgrađen i tokeniziran do drugog tromjesečja 2026., koristeći blockchain tehnologiju za transformaciju vlasništva nad nekretninama. Ali naglašava da ovaj projekt donosi prekretnicu u industriji, čineći tržište nekretnina dostupnijim maloprodajnim investitorima kroz model tokenizacije. Ideja je jednostavna, ali moćna: fragmentirati visokovrijednu imovinu u digitalne tokene, omogućujući ulagačima da posjeduju dio nekretnine bez potrebe za ogromnim kapitalom, što bi moglo privući novu generaciju ulagača zainteresiranih za kriptovalute i nekretnine.

 

ZAKLJUČANI TEKSTOVI I KRIPTO ISTRAGE

Pridruži mi se u istraživanju novih i potencijalno velikih kripto projekata. Kripto istrage, osobna mišljenja i stavovi. Što kupujem što prodajem, zašto kupujem ili prodajem. Sitnice koje primjećujem i o njima pišem nekada i mjesecima prije nego postane javno. Stotine tekstova i kopanja po mnogim kripto projektima na jednom mjestu. Moje putovanje kroz ovaj kripto svijet koje dijelim sa članovima. Učlani se sada OVDJE

Rastuće tržište tokenizirane imovine u 2025.

Tokenizacija nekretnina dio je šireg trenda rasta tržišta tokenizirane imovine iz stvarnog svijeta (RWA), koje prema podacima Landsharesa trenutno vrijedi oko 187 milijardi dolara. Stručnjaci predviđaju eksplozivan rast u nadolazećim godinama, s procjenama da bi vrijednost mogla doseći između 3,5 bilijuna dolara u pesimističnom scenariju i čak 10 bilijuna dolara u optimističnom do 2030. – što predstavlja potencijalni skok od 50 puta. Ovaj rast potaknut je projektima poput Lumia Towersa, koji koriste blockchain tehnologiju za razbijanje skupih nekretnina na manje, pristupačne tokene. Cilj je demokratizirati ulaganje u nekretnine, omogućujući široj publici da posjeduje dio komercijalnih i stambenih objekata bez potrebe za tradicionalnim hipotekama ili velikim ulozima. Međutim, izazovi poput regulatornih prepreka, nedostatka likvidnosti na sekundarnim tržištima i poteškoća u integraciji fizičke imovine s digitalnim tokenima i dalje stoje na putu. Likvidnost je ključna: bez aktivnog trgovanja, investitori bi mogli ostati "zarobljeni" s tokenima koje ne mogu lako prodati, što bi umanjilo privlačnost ovog modela.

Prvi veliki RWA nekretninski projekt u web3 prostoru

Dok su prethodni tokenizacijski projekti, poput onog američke tvrtke Tokeninvest, fokusirani na postojeće nekretnine – primjerice, kupnju zgrade u Longmontu, Colorado, vrijedne 740.000 dolara uz financiranje 97% kapitala putem tokena – Lumia Towers predstavlja novi pristup. Ovaj projekt prvi je veliki RWA (Real World Asset) nekretninski pothvat koji će biti izgrađen od nule od strane web3 kompanije, što ga čini pionirskim u industriji. Za razliku od retroaktivne tokenizacije postojećih građevina, Lumia i Polygon Labs grade infrastrukturu s blockchainom u temeljima, što omogućuje veću fleksibilnost i prilagođenost potrebama kripto investitora. Projekt ima potencijal postaviti standard za buduće inicijative, privlačeći pažnju globalnih ulagača koji žele diverzificirati svoje portfelje kombinacijom nekretnina i kriptovaluta. Uspjeh Lumia Towersa mogao bi inspirirati slične pothvate diljem svijeta, posebno na tržištima u razvoju gdje su cijene nekretnina u porastu.

Tokenizacija nekretnina mijenja pravila igre

Boris Spremo, voditelj odjela za poslovne i financijske usluge u Polygon Labsu, ističe da su prepreke za ulazak na tržište nekretnina oduvijek bile ogromne, posebno u zemljama poput Turske gdje cijene nekretnina rapidno rastu. Analitičari predviđaju porast vrijednosti nekretnina u Turskoj između 10% i 15% u 2025., dok podaci pokazuju da je u siječnju 2025. prodaja kuća skočila za 39,7% u odnosu na prethodnu godinu, dosegnuvši 112.173 jedinice – drugi najveći siječanjski rezultat u povijesti. Hipotekarne prodaje porasle su za nevjerojatnih 182,8%, što ukazuje na snažan interes investitora. Spremo vjeruje da tokenizacija, kakvu nudi Lumia Towers, može smanjiti ulazni prag na svega 1 dolar po tokenu, čineći vlasništvo nad nekretninama dostupnim široj publici. Ipak, stvarna cijena tokena ovisit će o tržišnim uvjetima u Istanbulu, gdje cijene nastavljaju rasti zbog urbanizacije i gospodarskog razvoja. Ovaj model ne samo da olakšava ulaganje, već i uvodi novu razinu transparentnosti i fleksibilnosti u upravljanje nekretninama putem blockchaina.

Budućnost tokenizacije s Lumia Towersima

Vlasnička prava nad Lumia Towersima bit će organizirana putem posebnih namjenskih subjekata (SPV-ova), koji će upravljati tokeniziranom imovinom, dok će dionice biti izdane kao ERC-20 tokeni na Lumia Chainu. Kal Ali objašnjava da će vlasnici tokena imati pravo glasa o ključnim odlukama, poput iznajmljivanja ili prodaje nekretnine, što uvodi element decentraliziranog upravljanja. Povezivanje tokena s DeFi protokolima putem Lumia Streama i Lumia Ekosustava dodatno povećava njihovu funkcionalnost, omogućujući investitorima da ih koriste u širem kripto ekosustavu. Polygon Labs igra ključnu ulogu smanjujući troškove tokenizacije svojom skalabilnom infrastrukturom, koja nudi brže i jeftinije transakcije u usporedbi s Ethereumom. Spremo naglašava da visoke naknade i sporo procesiranje ne dolaze u obzir za projekt vrijedan 220 milijuna dolara, što Polygon čini idealnim partnerom. Lumia planira proširiti ovaj model na Bliski istok, Sjevernu Afriku, SAD i Europu, što bi moglo revolucionirati globalno tržište nekretnina i privući institucionalne igrače u web3 prostor.

Podrži trud i podijeli ovaj članak

#kriptovalute #kriptoteme #kripto #tokenizacija #nekretnine #polygon